- โปรโมชั่น/กิจกรรมพิเศษ
สินค้าทั้งหมด
บริการเรื่องบ้าน
โปรโมชั่น/กิจกรรมพิเศษ
เรื่องบ้านน่ารู้
ร้านค้าถาม-ตอบ วัสดุป้องกันรั่วซึมและแก้ปัญหารอยร้าวจาก MagiX
รวมถามตอบเกี่ยวกับบ้านรั่วจากปัญหารอยร้าวรั่วซึมในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นประตูหน้าต่างรั่วซึม ผนังร้าวรั่วซึม ห้องน้ำชั้นบนรั่วซึมลงมาชั้นล่าง ดาดฟ้ารั่วซึม แต่ละปัญหามีแนวทางแก้ไขอย่างไร มีวัสดุผลิตภัณฑ์ตัวไหนที่ตอบโจทย์ได้บ้าง ?
สารบัญบทความ
1) วัสดุป้องกันรั่วซึมและแก้ปัญหารอยแตกร้าวจาก MagiX มีกี่ประเภท และมีจุดเด่นอย่างไร?
2) ปัญหาประตูหน้าต่างบ้านรั่วซึม สาเหตุเกิดจากอะไร และเราควรแก้ไขอย่างไร?
4) ห้องน้ำชั้นบนรั่วซึม น้ำหยดลงมาชั้นล่าง ควรซ่อมแซมอย่างไร?
7) บ้านหรืออาคารสร้างใหม่ อยากป้องกันปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม ควรใช้วัสดุอะไรดี?
8) สีทากันซึมดาดฟ้าที่เป็นวัสดุอะคริลิก โพลียูรีเทน และโมดิฟายซิลิโคน ต่างกันอย่างไร?
1) วัสดุป้องกันรั่วซึมและแก้ปัญหารอยแตกร้าวจาก MagiX มีกี่ประเภท และมีจุดเด่นอย่างไร?
มีทั้งหมด 5 ประเภท ได้แก่ ซิลิโคน (Silicone), อะคริลิก (Acrylic), โพลียูรีเทน (Polyurethane หรือ PU), โมดิฟายด์ ซิลิโคน (Modified Silicone) และ Epoxy ซึ่งครอบคลุมการแก้ไขปัญหาร้าวรั่วซึมของบ้านได้ทั้งหลัง โดยวัสดุแต่ละประเภทจะต่างกันในเรื่องคุณสมบัติวัสดุ อายุการใช้งาน ข้อจำกัดในการใช้งาน และราคา ทั้งนี้ผลิตภัณฑ์จาก MagiX เป็นการร่วมมือกันระหว่างบริษัท SCG และ บริษัท Noritake ประเทศญี่ปุ่น มีทีมวิจัยพัฒนาผลิตภัณฑ์โดยคิดค้นสูตรให้เหมาะกับสภาพอากาศเมืองไทย รวมถึงมีทีมให้บริการติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้า และแก้ไขปัญหารั่วซึมร้าวต่างๆ ด้วย
ภาพ: วัสดุป้องกันรั่วซึมและแก้ปัญหารอยแตกร้าวจาก MagiX
เลือกซื้อ วัสดุป้องกันรั่วซึมและแก้ปัญหารอยร้าวจาก MagiX
2) ปัญหาประตูหน้าต่างบ้านรั่วซึม สาเหตุเกิดจากอะไร และเราควรแก้ไขอย่างไร?
มักเกิดจากการยืด/หด/ขยายตัวที่ต่างกันของวัสดุ หรือโครงสร้างขยับตัว ทำให้รอยต่อบริเวณผนังกับขอบประตูหน้าต่างเกิดการแตกร้าว หรือเกิดช่องว่างให้น้ำฝนรั่วซึมผ่าน ผลิตภัณฑ์ของ MagiX ที่ช่วยแก้ไขได้จะมี S-1 Multipurpose เป็นวัสดุเบสซิลิโคน ซึ่งมีข้อจำกัดคือไม่สามารถทาสีทับได้ อีกทางเลือกคือ PU-1 Seal เป็นวัสดุเบสโพลิยูรีเทน (PU) ยืดหยุ่นดี ทนรังสี UV ทาสีทับได้ ใช้ได้ทั้งภายในและภายนอก
ภาพ: S-1 Multipurpose และ PU-1 Seal จาก MagiX สำหรับแก้ไขปัญหาประตูหน้าต่างบ้านรั่วซึม
3) ปัญหาผนังบ้านเกิดรอยแตกร้าวรั่วซึม ควรแก้ไขอย่างไร?
การซ่อมผนังรั่วซึมให้พิจารณาประเภทผนังว่าเป็นผนังก่ออิฐฉาบปูน ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (Pre-cast) หรือผนังอิฐมวลเบา และดูลักษณะของรอยแตกร้าว หากแตกร้าวถึงระดับโครงสร้างควรปรึกษาวิศวกร ส่วนรอยแตกร้าวระดับพื้นผิวเจ้าของบ้านซ่อมแซมเองได้วัสดุซ่อมรอยร้าว กรณีเป็นผลิตภัณฑ์ของ MagiX แนะนำให้ให้ Multi Putty สำหรับรอยร้าวขนาดเล็ก หรือหากรอยแตกร้าวใหญ่ขึ้นแนะนำ Super Joint Modified Silicone ส่วนรอยแตกร้าวที่มีขนาดใหญ่แนะนำใช้ Epoxy Joint
ส่วนผนังแผ่นไฟเบอร์ซีเมนต์ อย่างผนังสมาร์ทบอร์ด แนะนำผลิตภัณฑ์ Max Joint เป็นวัสดุสำเร็จรูปสามารถเปิดใช้งานได้เลย หรืออาจเลือกใช้ปูนฉาบ Smart Joint ซึ่งสามารถขัดตกแต่งตรงบริเวณรอยต่อได้
ภาพ: วัสดุจาก MagiX สำหรับแก้ไขปัญหาผนังบ้านรั่วซึม
4) ห้องน้ำชั้นบนรั่วซึม น้ำหยดลงมาชั้นล่าง ควรซ่อมแซมอย่างไร?
ปัญหาห้องน้ำรั่วซึม มักเกิดจาก 3 สาเหตุ
- สาเหตุที่ 1: ยาแนวร่องกระเบื้องหลุดล่อน เนื่องจากน้ำยาทำความสะอาดที่เราใช้ แก้ไขได้โดยทำการยาแนวใหม่เองได้ ด้วยวัสดุยาแนวสูตรทนกรด หรือยาแนว Epoxy ซึ่งทนต่อน้ำยาทำความสะอาดได้ดี
- สาเหตุที่ 2: พื้นห้องน้ำไม่ได้ทำระบบกันซึมหรือกันซึมเสื่อมสภาพ การแก้ไขจะต้องต้องรื้อกระเบื้องออกแล้วก็ทากันซึมบนพื้นให้เรียบร้อย ก่อนจะปูกระเบื้องทับลงไปใหม่
- สาเหตุที่ 3: รอยต่อของท่อเกิดการชำรุดรั่วซึม ให้ซ่อมแซมรอยต่อท่อด้วยน้ำยาประสานท่อ ส่วนรอยต่อระหว่างพื้นและท่อให้ใช้ซิลิโคน หรือผลิตภัณฑ์ S-2 Sanitary & Bath จาก MagiX ซึ่งมีคุณสมบัติยืดหยุ่นดี กันเชื้อราได้ และทนต่อน้ำยาทำความสะอาด
5) การยาแนวรอยต่อต่างๆ เช่น อ่างล้างหน้ากับผนัง โถสุขภัณฑ์กับพื้น ด้วยผลิตภัณฑ์ของ MagiX จะต่างกับการใช้กาวยาแนวกระเบื้องปกติอย่างไร?
กาวยาแนวกระเบื้องทั่วไปจะทนต่อน้ำยาทำความสะอาดได้ระดับหนึ่ง แต่เมื่อใช้ไปนานๆ มักจะหลุดล่อน และส่วนใหญ่มักไม่สามารถกันคราบดำ คราบเชื้อราได้ ทาง MagiX จึงพัฒนาผลิตภัณฑ์ S-2 Sanitary & Bath ช่วยป้องกันราดำบริเวณรอยต่อขอบสุขภัณฑ์กับพื้น และรอยต่อขอบอ่างล้างหน้ากับผนังหรือเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เนื้อวัสดุเป็นซิลิโคน ยืดหยุ่นดี มีอายุการใช้งานยาวนาน
ภาพ: S-2 Sanitary & Bath สำหรับยาแนวบริเวณรอยต่อขอบสุขภัณฑ์กับพื้น รอยต่อขอบอ่างล้างหน้ากับผนังหรือเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า ช่วยป้องกันราดำได้
เลือกซื้อ วัสดุป้องกันรั่วซึมและแก้ปัญหารอยร้าวจาก MagiX
6) ปัญหาดาดฟ้ารั่วซึมเกิดจากสาเหตุอะไร ควรแก้ไขอย่างไร?
สาเหตุโดยหลักมักเกิดจาก พื้นดาดฟ้ามีรอยแตกร้าวทำให้น้ำซึมผ่านหยดลงชั้นล่างได้ หรือรอยต่อระหว่างพื้นกับผนังเกิดช่องว่างจากการที่โครงสร้างขยับตัว น้ำจึงซึมผ่านได้ อีกสาเหตุคือ ใช้ผลิตภัณฑ์แก้ปัญหารั่วซึมไม่เหมาะสม ไม่ตรงโจทย์ ก็ทำให้เกิดการรั่วซึมได้อีกเช่นกัน การแก้ไขควรสำรวจปัญหาโดยขัดทำความสะอาดพื้นเพื่อสำรวจสภาพและตำแหน่งรอยแตกร้าว ประเมินสาเหตุรั่วซึมอย่างละเอียด เพื่อทำการปรับปรุงซ่อมแซมพื้นให้เรียบร้อยก่อนจะติดตั้งวัสดุกันซึม
7) บ้านหรืออาคารสร้างใหม่ อยากป้องกันปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม ควรใช้วัสดุอะไรดี?
วัสดุป้องกันดาดฟ้ารั่วซึมในท้องตลาดจะมีหลากหลาย ยกตัวอย่างวัสดุ PVC Membrane วัสดุ Bitumen Membrane จะต้องใช้อุปกรณ์ติดตั้งหลายอย่าง แต่ถ้าหากต้องการวัสดุที่ติดตั้งง่าย ค่าใช้จ่ายไม่สูงมาก แนะนำ “สีทากันซึมดาดฟ้า” ซึ่งสามารถเลือกสีได้ด้วย โดยสีทากันซึมจะมีทั้งประเภทอะคริลิก (Acrylic) โพลียูรีเทน (Polyurethane) และ โมดิฟายด์ ซิลิโคน (Modified Silicone)
ภาพ: การป้องกันและแก้ไขปัญหาดาดฟ้ารั่วด้วยสีทากันซึมดาดฟ้า
8) สีทากันซึมดาดฟ้าที่เป็นวัสดุอะคริลิก โพลียูรีเทน และโมดิฟายซิลิโคน ต่างกันอย่างไร?
สีทากันซึมอะคริลิกเป็นที่นิยมเนื่องจากราคาถูก แต่อายุการใช้งานจะไม่นานมาก ประมาณ 2-3 ปี ส่วนโพลียูรีเทนและโมดิฟายด์ ซิลิโคน จะใช้งานได้ยาวนานประมาณ 5-10 ปี ขึ้นไป ยึดเกาะและยืดหยุ่นดี ทนรังสี UV ได้ดี นอกจากนี้ สีทากันซึมประเภทโมดิฟายด์ ซิลิโคนของ MagiX จะผสมสารที่เป็นฉนวนกันร้อนด้วย จึงช่วยป้องกันความร้อนจากดาดฟ้าที่จะส่งผ่านมายังห้องด้านล่างได้ สำหรับผลิตภัณฑ์สีทากันซึมของ MagiX จะมี 2 ประเภทคือ อะคริลิก และโมดิฟายด์ ซิลิโคน นอกจากนี้ทาง MagiX ยังมีบริการติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าอีกด้วย
อ่านเพิ่มเติม: รู้ไว้ใช่ว่า…สีทากันซึมดาดฟ้า อะคริลิก PU และ Modified Silicone Acrylic
9) บริการติดตั้งระบบซึมดาดฟ้าของ MagiX ครอบคลุมงานอะไรบ้าง?
แพ็กเกจมาตรฐานทั่วไปจะเป็นการเตรียมพื้นผิวขัดทำความสะอาด และทาสีกันซึม แต่หากทางทีมงานสำรวจหน้างานแล้วพบปัญหาจะเสนอบริการปรับปรุงพื้นด้วย (มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม) เช่น พื้นมีวัสดุกันซึมของเดิมอยู่ จะต้องรื้อกันซึมเดิมออกเพื่อสำรวจรอยแตกร้าว จากนั้นจึงซ่อมรอยแตกร้าวให้เรียบร้อยก่อนจะทาสีกันซึม ส่วนพื้นดาดฟ้าที่มีปัญหาเป็นแอ่ง จะมีบริการปรับระดับพื้นเฉพาะจุด หรือหากพื้นมีน้ำขังประมาณ 1-2 วัน ขึ้นไปก็สามารถแก้ไขโดยทำรางน้ำเพื่อให้น้ำไหลไปยังท่อระบายน้ำได้
ภาพ: การทาสีกันซึมดาดฟ้าโมดิฟายด์ ซิลิโคน โดยทีมช่างจาก MagiX
ภาพ: ปัญหาพื้นเป็นแอ่ง (ซ้ายบน) พื้นมีน้ำขัง (ซ้ายล่าง) และการแก้ปัญหาน้ำขังด้วยการทำร่องระบายน้ำ (ขวา)
บริการติดตั้งระบบกันน้ำรั่วซึมสำหรับดาดฟ้า โดย MagiX
10) พื้นแบบไหนที่สามารถทาสีกันซึมได้?
พื้นซีเมนต์ทั่วไปรวมถึงพื้นปูกระเบื้องที่อยู่ในสภาพสมบูรณ์ สามารถทาสีกันซึมทับได้ ส่วนพื้นที่มีปัญหาเกี่ยวข้องกับโครงสร้าง ใต้ท้องพื้นสึกกร่อนแตกร้าวจนเห็นเหล็กเส้น ควรปรึกษาวิศวกรเพื่อแก้ไข ร่วมกับการทาสีกันซึมบนผิวพื้นดาดฟ้า
ภาพ: ใต้ท้องพื้นดาดฟ้าที่มีปัญหาด้านโครงสร้าง คอนกรีตแตกกะเทาะจนเห็นเหล็กเสริม
11) พื้นดาดฟ้าที่ทาสีกันซึมแล้ว สามารถปรับปรุงตกแต่งภายหลัง เช่น ปูกระเบื้องทับ ทำพื้นระเบียงไม้ ทำสวนดาดฟ้า ได้หรือไม่?
สามารถปูกระเบื้องทับได้ตามปกติ แต่หากเป็นพื้นระเบียงไม้จะมีข้อคำนึงคือ น้ำที่ขังอยู่ใต้ระเบียงไม้จะระเหยได้ยาก จึงแนะนำให้ทำได้กรณีเป็นสีทากันซึมประเภทโมดิฟายด์ ซิลิโคนซึ่งมีอายุใช้งานยาวนาน ส่วนกรณีที่ต้องการทำสวนดาดฟ้าแนะนำให้จัดสวนแบบนำกระถางต้นไม้มาวาง ไม่ควรเทดินปลูกต้นไม้ทับพื้นที่ทาสีกันซึม เพราะสีกันซึมอาจถลอกหลุดล่อนได้ ทั้งนี้หากเจ้าของบ้านได้วางแผนตั้งแต่แรกว่าจะทำสวนดาดฟ้าแบบลงดินปลูกต้นไม้ แนะนำให้ใช้ซีเมนต์กันซึม Flexproof Powder ซึ่งมีความแข็งแรงที่ผิวหน้ามากกว่าสีทากันซึม และตอบโจทย์การใช้งานลงตัวกว่า
อ่านเพิ่มเติม: จัดการปัญหาหลังคาดาดฟ้ารั่ว เอาชัวร์ก่อนฝนมา
อ่านเพิ่มเติม: 6 ขั้นตอน ทาสีกันซึมดาดฟ้า ป้องกัน + แก้ปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม
สินค้าที่เกี่ยวข้อง
MagiX
ค่าสำรวจบริการออกแบบ ติดตั้ง ระบบกันน้ำรั่วซึม สำหรับดาดฟ้า
1,000.00 บาท / งาน
MagiX
ปูนฉาบรอยต่อ smart board ขาว 1 กก. MagiX
50.00 บาท / ถุง60.00 บาท
MagiX
ยาแนวรอยต่อ smart board และ แผ่นคอนกรีต สำเร็จรูป SuperJoint เทา 300 ml MagiX
150.00 บาท / หลอด
MagiX
โพลียูรีเทนยาแนว พียู วัน ซีล (PU-1) สีขาว 300 ml. MagiX
195.00 บาท / หลอด200.00 บาท
MagiX
อีพ๊อกซี่ฉาบรอยต่อ Epoxy Joint สีเทา 1 กก. MagiX
310.00 บาท / กระป๋อง(CN)
