- โปรโมชั่น/กิจกรรมพิเศษ
สินค้าทั้งหมด
บริการเรื่องบ้าน
โปรโมชั่น/กิจกรรมพิเศษ
เรื่องบ้านน่ารู้
ร้านค้า5 เรื่อง ต่อเติมครัวต้องกลัวอะไรบ้าง
เรื่องที่เจ้าของบ้านมักเป็นกังวลใจในการต่อเติมครัว พร้อมแนวทางป้องกันเพื่อลดปัญหาหน้างานและปัญหาการใช้งานในระยะยาว
บ้านจัดสรร บ้านโครงการ มักมีโซนครัวที่ต่อเนื่องกับพื้นที่ใช้สอยในบ้าน หากทำอาหารแบบทอดผัดจัดเต็ม ควัน ไอน้ำมันต่างๆ มักฟุ้งกระจายไปทั่ว หลายๆ บ้านจึงนิยมต่อเติมครัวหลังบ้านแยกออกมาให้เป็นสัดส่วน เพราะกลัวว่า เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่งต่างๆ จะเลอะเทอะเปรอะเปื้อน แต่รู้หรือไม่ว่า การต่อเติมครัวหลังบ้านก็ต้องกลัวด้วยว่าหากดำเนินการไม่ดี อาจเกิดปัญหาน่าปวดหัวทั้งระหว่างงานก่อสร้างและการใช้งานในระยะยาว วันนี้เลยขอสรุปมาเล่าให้ฟัง 5 ประเด็น ว่าต่อเติมครัวต้องกลัวอะไรบ้าง…
1) ต่อเติมครัว กลัวช่างทำงานไม่ได้มาตรฐาน…
ทำให้ได้งานก่อสร้างที่ดูไม่เรียบร้อยสวยงาม อาจเกิดความเสียหายก่อนเวลาอันควร นอกจากนี้หากระบบดำเนินงานไม่รัดกุมพอ อาจทำให้หน้างานไม่เรียบร้อย เปรอะเปื้อน ข้าวของวางกองระเกะระกะไม่เป็นที่เป็นทาง ไปจนถึงมีความเสี่ยงสูงที่จะเกิดอุบัติเหตุหน้างาน
ภาพ: การต่อเติมครัวหลังบ้าน หรือการต่อเติมใดๆ ก็ตาม มาตรฐานการทำงานเป็นสิ่งสำคัญ รวมถึงรายละเอียดต่างๆ เช่น การคลุมผ้าใบช่วยป้องกันไม่ให้ผนังเปื้อน
.
สนใจ บริการต่อเติมครัวพร้อมรับประกันผลงาน กับ HomeSmile คลิก
.
2) ต่อเติมครัว กลัวช่างหนี ชิ่ง ทิ้งงาน …
ปราศจากการควบคุมงานที่ได้มาตรฐาน แผนงานไม่ชัดเจน ทำงานล่าช้า ส่งมอบงานไม่ตรงตามเวลา บางครั้งทำงานไประยะหนึ่งแล้วหนีหายไปถาวร ปล่อยหน้างานค้างไว้ ทำให้เจ้าของบ้านเดือดร้อนเป็นอย่างมาก
3) ต่อเติมครัว กลัวงานไม่ตรงปก…
วัสดุที่ใช้ ลักษณะการติดตั้ง ขอบเขตงานทั้งงานก่อสร้าง งานระบบไฟฟ้า ประปา ไม่เป็นตามที่ตกลงไว้ ได้งานไม่ตรงความต้องการ และไม่ตอบโจทย์การใช้งานเท่าที่ควร
4) ต่อเติมครัว กลัวงบบานปลาย…
ไม่มีการแจ้งราคาและรายละเอียดงานในแต่ละส่วนที่ชัดเจน หรือแจ้งแล้วแบบราคาเหมา ซึ่งอาจทำให้มีงานงอกเพิ่มภายหลังแบบไม่สมเหตุสมผล เกินงบประมาณที่ตั้งเป้าไว้อย่างมาก ซึ่งบางครั้งก็ดูไม่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาที่จ่ายไป
5) ต่อเติมครัว กลัวทรุด…
หลายคนคงเคยได้ยินปัญหาต่อเติมครัวแล้วทรุด ซึ่งตามมาด้วยปัญหาเรื่องอื่น ๆ อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ปัญหารั่วซึมตามรอยต่อหลังคา ผนัง และพื้น บางกรณีเกิดโพรงใต้พื้นบ้านบริเวณรอยต่อระหว่างบ้านกับส่วนต่อเติม เสี่ยงต่อการประสบปัญหาสัตว์รบกวนหรือสัตว์อันตรายต่าง ๆ ที่แอบเข้าไปอยู่อาศัย ซึ่งการแก้ไขปัญหาจะค่อนข้างยุ่งยากหรืออาจเรื้อรังในระยะยาว และแน่นอนว่าต้องเตรียมงบประมาณในเรื่องนี้อีก
.
สำหรับประเด็นในข้อ 1-4 แนวทางการป้องกันที่ดีที่สุดคือ การเลือกทีมช่าง ผู้รับเหมา ที่ดูไว้ใจได้ทั้งเรื่องมาตรฐานตัวงานก่อสร้าง มาตรฐานระบบการทำงาน ความปลอดภัย ความเรียบร้อยของหน้างาน มีการนำเสนอแบบ รายการวัสดุ และราคาที่ชัดเจนพร้อมเอกสาร BOQ มีผู้ควบคุมงานและรายงานความคืบหน้างานเป็นระยะ ส่งงานตรงเวลา ไม่ล่าช้าเกินควร รวมถึงมีการรับประกันผลงาน
.
สนใจ บริการต่อเติมครัวพร้อมรับประกันผลงาน กับ HomeSmile คลิก
.
ส่วนประเด็นที่ 5 สามารถป้องกันได้ด้วยการเข้าใจหลักการต่อเติมบ้านที่ถูกต้อง เพื่อใช้ตรวจสอบและสอบถามการทำงานของผู้รับเหมาที่เรากำลังจะว่าจ้างว่ามีแนวทางการทำงานอย่างไร โดยสรุปออกมาเป็น 3 เรื่องสำคัญดังต่อไปนี้
- เรื่องแรก: เสาเข็มบ้านโดยทั่วไปจะลงลึกถึงชั้นดินแข็ง ในขณะที่ส่วนต่อเติมอาจลงเพียงเสาเข็มสั้น จึงทรุดตัวไม่เท่ากัน ดังนั้นเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาดึงรั้งขณะทรุดตัว การต่อเติมทุกครั้ง ต้องแยกโครงสร้างกันชัดเจน ไม่เอาโครงสร้างส่วนต่อเติมไปเชื่อมกับตัวบ้าน (หรือแม้แต่กรณีที่ส่วนต่อเติมจะลงเสาเข็มลงถึงชั้นดินแข็งเท่ากับตัวบ้าน ก็ถือเป็นโครงสร้างคนละส่วนที่ควรแยกจากกันด้วย) อย่างไรก็ตาม การต่อเติมบางครั้งอาจมีบ้างที่ส่วนต่อเติมถูกออกแบบให้โครงสร้างเชื่อมกับตัวบ้าน กรณีนี้จุดยึดจะต้องยืดหยุ่นรองรับการทรุดตัวได้
ภาพ: เสาเข็มของตัวบ้านที่ลงลึกถึงชั้นดินแข็ง เทียบกับเสาเข็มสั้นของส่วนต่อเติม
ทั้งนี้ การเลือกเสาเข็มส่วนต่อเติมจะขึ้นอยู่กับอัตราการทรุดตัวของดินควบคู่กับงบประมาณ กรณีดินยังทรุดมาก (เกิน 10 ซม. ต่อปี ซึ่งมักเกิดกับบ้านจัดสรรอายุไม่เกิน 3-5 ปี) หากมีงบประมาณเพียงพอ แนะนำให้ลงเสาเข็มส่วนต่อเติมลึกถึงชั้นดินแข็ง แต่หากงบประมาณจำกัดอาจใช้วิธีเทพื้นโดยลงเสาเข็มสั้นรองรับ และยอมรับการทรุดตัวของพื้น อีกทางเลือกหนึ่งคือ ติดตั้งเฉพาะส่วนหลังคาอย่างเดียวแล้วใช้บล็อก/กระเบื้องคอนกรีตปูพื้นซึ่งสามารถรื้อออกมาปูใหม่ได้หากพื้นทรุดตัว
-
เรื่องที่ 2: นอกจากจะแยกโครงสร้างออกจากกันแล้ว รอยต่อระหว่างส่วนต่อเติมกับตัวบ้าน ควรใช้วัสดุที่ยืดหยุ่น เพื่อที่ว่าหากเกิดการทรุดตัวในอนาคต จะเกิดความเสียหายบริเวณรอยต่อน้อยที่สุด และสามารถซ่อมแซมได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นการคั่นรอยต่อด้วยแผ่นโฟมยาง โฟมเส้น การยาแนวด้วยวัสดุประเภท PU ซิลิโคน เป็นต้น
-
เรื่องที่ 3: การต่อเติมครัว ต่อเติมห้องซักล้าง หรือห้องใดๆ ที่ต้องเชื่อมงานระบบท่อต่างๆ มาจากตัวบ้าน แนะนำให้ใช้ข้อต่อท่อแบบที่ยืดหยุ่นได้ เพื่อลดความเสี่ยงท่อประปาใต้บ้านแตกหัก รั่วซึม เนื่องมาจากส่วนต่อเติมทรุดตัว ซึ่งการซ่อมท่อประปาใต้บ้านแต่ละครั้งถือเป็นเรื่องใหญ่ เพราะต้องมีการขุดรื้อพื้นรอบบ้าน
ภาพ: การขุดพื้นดินรอบบ้านเพื่อซ่อมท่อประปาใต้บ้าน และ (ขวาล่าง) การติดตั้งข้อต่อแบบยืดหยุ่นได้ (ท่อ Flex) ช่วยลดความเสี่ยงท่อแตก ท่อหัก ขณะส่วนต่อเติมทรุดตัว
.
อ่านเพิ่มเติม: ลงเสาเข็มต่อเติมครัวอย่างไรไม่ให้ครัวทรุด
.
จะเห็นว่าการต่อเติมครัวหลังบ้านนั้น เพื่อให้ ได้ครัวที่โดนใจ ใช้งานได้ดีในระยะยาว คุ้มค่ากับการลงทุน ลงแรงและเวลาของเรา เจ้าของบ้านควรเลือกทีมช่าง ทีมผู้รับเหมา ที่ดีมีคุณภาพ โดยอาจมองหาจากแหล่งที่น่าเชื่อถือ หรือคนรู้จักที่เคยใช้บริการและพบว่าเป็นที่น่าพอใจ และอาจขอดูผลงานอ้างอิงที่ผ่านมาเพื่อความมั่นใจ ส่วนเรื่องการทรุดของส่วนต่อเติม จะต้องพิจารณาหลายส่วน ทั้งงบประมาณ สภาพพื้นดิน รวมไปถึงรายละเอียดที่ช่วยป้องกันความเสียหายเมื่อส่วนต่อเติมทรุด โดยเฉพาะเรื่องโครงสร้าง รอยต่อต่างๆ เป็นต้น ซึ่งเป็นประเด็นที่เจ้าของบ้านควรใส่ใจพิจารณาและสื่อสารกับผู้รับเหมาให้ดี
.
สนใจ บริการต่อเติมครัวพร้อมรับประกันผลงาน กับ HomeSmile คลิก
